顧左右而言他

專案中心／許少蘋報導

陽明山和新店華城是大台北地區最著名的兩大頂級別墅聚落山嶺地區，這兩年在疫情衝擊下，讓許多住戶意識到住家健康環境的必要性。然而，健康的概念並不是指狹義的家中有空氣清淨機等家電設備而已，而是真真切切融入在一個人口密度低的大自然環境裡；走一趟新店華城，會對「健康環境宅」的定義重新下註解，大口呼吸著相當於花蓮山上的空氣品質，俯視著群山美景，這才是身心靈的真正放鬆。

不同於日夜人車熙攘、帶著些微商業氣息的陽明山別墅群；反觀，新店華城散發出來的是一股與世隔絕的靜謐感，位於海拔約480公尺、傲視群山的「逸品琚」座落於水源特定區，擁有水岸景觀，山巒繚繞。社區佔地面積廣達約32000坪，規劃98-330坪、總共102戶的電梯獨幢棟別墅社區，順應山勢起伏建造，戶戶都是獨一無二。社區有華城難得環繞的退縮人行步道，散步在此，欣賞四季植物及流瀑，聽著潺潺流水聲，仰望天空偶然看見老鷹盤旋，這些幸福感來自最原生的大自然，即便是雙北市蛋黃區核心的上億豪宅，也望塵莫及。

▲▼逸品琚佔地面積約32000坪，與大自然為鄰，擁有相當於花蓮山區品質的清新空氣。(圖/業者提供)

以社區安全性來看，陽明山別墅聚落因為開發的早，缺乏代表性的獨棟別墅型態社區，屋齡平均都有數十年，價格仍動輒在1.5億元以上，很多都是沒有全區物業保全管理的單戶別墅，讓住戶少了一層防護。新店華城，除了全區的交通監管外，個別的別墅社區還有自己的門禁管制，以「逸品琚」為例，回到家要通過三道保全崗哨；雖然是頂級別墅產品，但結合現代化的物業管理，管理中必亦如同市區內大樓精緻住宅必備的信件包裹代收、生活垃圾和廚餘清運等項目提供服務，讓住戶即使居住戶戶獨幢住宅，也享有市中心大樓住宅管理的便利性。

▲逸品琚結合現代化物業管理，回家前須經過三層保全崗哨。(圖/業者提供)

「逸品琚」是全區唯一擁有健康活動會館的別墅型社區，擁有也就是俗稱「美人湯」的碳酸輕鈉溫泉，會館內備有男女戶外大眾湯池、家庭湯池，泡溫泉不用再大老遠車程奔波。還有健身房、室內四季溫水泳池，面向一整片落地窗，一邊運動還能飽覽群山美景，這也是信義區豪宅或新版特區所不及的。

▲逸品琚是新店華城特區唯一擁有健康活動會館別墅社區，在家就能輕鬆享受美人湯。(圖/業者提供)

以目前雙北房價而論，四小房空間加上兩個車位，價格就約需7000-8000萬元，同樣預算購置在「逸品琚」不僅室內面積超過百坪，還擁有夢寐可停放四至五台名車的私家車庫空間，此一優點，完勝大樓豪宅，還有市區新建案遠最為人所詬病的公設比，「逸品琚」公設比僅3.7%，是市區建案的十分之一，並持有土地完整所有權。同樣的預算，誰才是超值住宅之王？答案顯而易見。

▲▼獨棟別墅低密度開發，CP值遠勝市中心大樓豪宅。(圖/業者提供)

交通方面，從社區開車到台北市中心亦或信義計劃區都有快速道路通達，真正的離塵不離城。對於許多財富自由的企業主來說，繁華的市中心和生活機能，或許已經不是居住首要考量，新店華城的地位就像香港半山豪宅，能保有私密性、舒心過日子遠勝於再多的財富，成為金字塔頂端人士的置產首選。